01Preventiva ou corretiva
A corretiva resolve o problema depois que ele aparece. A preventiva segue um plano com periodicidade definida para evitar que ele apareça. A segunda costuma custar bem menos que uma emergência.
02O que entra no plano
- Fachadas e revestimentos
- Impermeabilização de lajes e coberturas
- Pintura de áreas comuns
- Instalações elétricas
- Instalações hidráulicas e bombas
- Pisos, calçadas e áreas externas
03Norma de referência
A ABNT NBR 5674 trata da gestão do sistema de manutenção de edificações: um plano com rotinas, periodicidade, responsáveis e registro do que foi feito.
04Sinais de que falta manutenção
- Infiltrações que voltam
- Pastilhas caindo da fachada
- Bombas e reservatórios dando problema
- Calhas e ralos entupidos
- Pintura das áreas comuns desgastada
05Como montamos o plano
- Inspeção predial e levantamento dos sistemas
- Priorização pelo risco e pelo custo de não agir
- Calendário de inspeções e manutenções
- Registro do que foi feito, para o síndico prestar contas
06Atendimento em São Paulo
Atendemos a cidade de São Paulo, com sede no Campo Belo, na zona sul, e a Grande São Paulo. A vistoria técnica é sempre o primeiro passo.
